フローラル南27条

  • 北海道札幌市中央区南二十七条西十一丁目

  • 札幌市電2系統 / 石山通駅 徒歩10分

  • 1983年築 / 9階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より9.8%割高

販価
1,790万円
27.0万円/㎡
相場
1,630万円
24.6万円/㎡
953
1,405
1,856
2,308
AI査定結果
推定相場価格
1,630万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,405万円〜1,856万円
21.2万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月4日
フローラル南27条
1,790万円（27.0万円/㎡）/ 2階 / 66.31㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は18.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/051,790万円27.0万円2階 66.31㎡ 2LDK南東
2026/03/011,690万円25.5万円2階 66.31㎡ 2LDK南東
2024/07/171,080万円14.3万円8階 75.51㎡ 2LDK南東
2024/06/081,130万円15.0万円8階 75.51㎡ 2LDK南東
2024/04/181,180万円15.6万円8階 75.51㎡ 2LDK南東
2024/01/171,180万円15.6万円8階 75.51㎡ 1SLDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は25.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
フローラル南27条
札幌市中央区南二十七条西十一丁目
石山通駅10分 1,790万円27.0万円66.31㎡2LDK2階 / 9階建 南東1983年39戸RC
2024/03/22エステイツ南四条
札幌市中央区南四条西十三丁目
西１５丁目駅7分 1,599万円24.3万円65.78㎡3LDK4階 / 10階建 西1988年45戸SRC
2023/11/25北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 1,980万円26.6万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2026/03/27朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅15分 2,180万円31.9万円68.25㎡3LDK3階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/02/23アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,650万円23.5万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 北西1987年40戸RC
2025/10/17日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,580万円25.6万円61.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1984年28戸RC
2026/01/22セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 1,899万円23.9万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2025/04/29ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,550万円20.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2025/10/24セザール第2宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅13分 1,490万円23.7万円62.95㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年24戸RC
2026/03/11セザール円山北町
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅4分 1,680万円29.3万円57.28㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年39戸RC
2025/06/14コープ野村宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅11分 1,640万円20.9万円78.42㎡3LDK1階 / 5階建 南東1981年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.4%下落、札幌市中央区では2.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して17.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
24.8万円/㎡
前年比-27.4%
札幌市中央区
32.9万円/㎡
前年比+2.5%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フローラル南27条
所在地北海道札幌市中央区南二十七条西十一丁目
交通札幌市電2系統石山通駅徒歩10分
築年月1983年
階数9階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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